Für das sogenannte Teileigentum (Wohnungen, Büroeinheiten, Garagen und Stellplätze) bieten wir Ihnen folgende Leistungen:
Kaufmännische & technische Objektbetreuung
- Umgang mit Mängeln hinter der Wohnungseingangstür
- Übernahme notwendiger Vorort-Begehungen
- Koordination von Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung (z.B. Neuverlegung des Bodens)
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für den Mieter
- Überwachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z.B. bei Staffelmietvereinbarung)
- Umsetzung von Mieterhöhungen
- Kommunikation mit dem Mieter
- Wohnungsabnahme bei Mieterkündigung
- anschließende Mängelabarbeitung innerhalb der Wohnung
- fristgerechte Abrechnung der Kaution laut Abnahmeprotokoll
- Wohnungsübergabe bei Neuvermietung
- Erstellung des individuellen Mietvertrages zum Objekt
- Anlage der Kaution für den Mieter vor Wohnungsübergabe
- Kommunikation mit Anwälten (z.B. wenn die Miete ausbleibt bzw. der Mieter unrechtmäßig die Wohnung nicht aufgibt)
- Kommunikation mit gesetzlich bestellten Betreuern von Mietern
Weitere Leistungen können selbstverständlich individuell besprochen werden.
